일반대학원 협동과정(부동산학)

<부동산학 전공>

SRE0000 논문

논문과목

SRE6001 부동산학원론 (Introduction to Real Estate) 3학점

부동산학원론은 부동산학에 입문하는 신입생들에게 부동산학의 기초이론을 교육함과 동시에 생활 상식에 대한 기초지식을 제공함을 목적으로 한다. 부동산학에 대한 전반적인 이해를 높이는 과목으로서, 부동산의 개념 인식, 토지와 건물의 개념 인식, 부동산학 방법론에 대한 이해, 부동산학의 각론 분야에 대한 기초적인 지식의 배양을 목표로 한다. 부동산학의 학문성과 타 학문과의 연관성에 대한 이해도를 높이는 효과를 기대한다.

SRE6002 부동산산업론 (The Real Estate Industry Theory) 3학점

부동산산업론은 부동산 시장과 부동산 관련 산업에 대한 이론과 실무적인 지식을 학습하는데 목적이 있다. 이 과목을 통해 부동산 시장의 특성, 부동산 거래와 투자, 부동산 관리 및 개발 등 다양한 주제를 학습할 수 있다. 이를 통해 부동산 시장을 이해할 수 있으며, 부동산 시장에서의 투자, 거래, 관리, 개발 등에 대한 전문적인 지식과 실무적 역량을 갖출 수 있다.

SRE6003 부동산자산관리론 (Real Estate Property and Asset Management) 3학점

부동산자산관리론은 개인 또는 기업이 소유한 부동산의 가치를 높이기 위하여 행하는 일련의 관리 과정을 이해하는 것을 목적으로 한다. 부동산의 취득, 운용, 보수와 유지, 재무분석, 임대차 관리, 세무 전략 수립 등의 이론과 계량적 적용기법을 학습하며, 부동산이 제공하는 효용을 최대화하는 관리방안을 파악하여 타인에게 제시할 수 있다

SRE6004 부동산권리분석론 (Real Estate Examination of Title) 3학점

부동산권리분석론은 부동산거래를 안전하게 완결 짓는 데 필요한 부동산권리의 내용과 관계를 이해하는 데 목적을 둔다. 부동산권리의 종류와 우선순위, 부동산등기법과 등기부등본, 주의해야 할 부동산권리, 주택과 상가 등 자산 유형에 따른 권리분석, 경매와 배당분석, 부동산권리보험을 학습하며, 등기부등본을 통해 부동산의 권리관계를 조사, 확인한 후 그 내용을 타인에게 설명할 수 있다.

SRE6005 부동산중개와 실무 (Real Estate Brokerage) 3학점

부동산중개와 실무에서는 부동산의 중개와 관련된 마케팅 활동과 관련 법규에 관하여 학습하는 과목이다. 마케팅에 기초한 영업기법이 논의되며 리스팅, 매매당사자와의 협상, 계약서 작성 등과 더불어 부동산중개업법, 민법상의 계약 관련 규정, 부동산 중개계약과 관련한 내용을 다룬다. 또한 부동산 시장 유형에 따른 중개기술과 중개업 경영기법을 배운다.

SRE6006 지리정보론;지적학 (Geographic Information System and Cadastral Theory) 3학점

지리정보론;지적학은 지리정보의 기본개념과 이론을 익히고 지리정보시스템 프로그램의 활용한 도면 작성, 자료 분석 및 공간분석 기법을 학습한다. 도시 및 부동산과 관련된 다양한 현상과 정보를 지리정보시스템(GIS)을 이용한 활용 및 분석 능력을 높이는 것이 목적이며, 지리 정보시스템과 공간정보를 이해하고 도시 및 부동산 정보의 수집, 처리, 분석과정을 통해 이를 효과적으로 표현할 수 있다.

SRE6007 프롭테크의 이해 (Understanding PropTech) 3학점

프롭테크(PropTech)의 이해는 4차 산업혁명에 따른 디지털 전환에 대응하기 위한 부동산 산업의 다양한 기술을 습득하고자 한다. 기술의 변화, 부동산 수요와 공급의 변화, 공간의 패러다임 변화, 공간의 인사이트 등 새로운 부동산 환경을 분석하고 변화된 기술에 대해 논의한다.

SRE6008 공간정보론 (Geospatial Information Technology) 3학점

공간정보론은 공간정보에 대한 이해 능력을 높이는 것을 목적으로 한다. 공간정보론은 국토를 대상으로 다각적 측면, 즉 부동산, 도시계획, 측량법률 등의 분야에 대해 더욱 효율적인 토지의 이용 관리를 연구하는 분야로 국토 자원의 효율적 이용과 관리에 핵심적 요소이다. 이에 공간 정보론 강의에서는 국토의 효율적 이용 관리를 위해 부동산, 도시 및 지역계획, 측량, 법률, 정책 등 종합적 관점에서 국토에 관한 전문지식을 습득시켜서 국토 관련 업무의 전문인력을 양성하는 것에 교육목표를 두고 있다.

SRE6009 부동산과 공간정보 (Real Estate And Geospatial Information Technology) 3학점

부동산과 공간정보는 4차 산업이 도래하면서 부동산 산업과 불가분의 관계인 공간정보를 학습 하면서 부동산 산업의 가치 향상을 목표로 공간정보의 개요를 이해한다. 이와 함께 4차 산업과 공간정보, 공간정보 신기술 및 부동산 공간정보 융복합을 학습함으로써 공간정보의 기본 이론과 관련 응용기술을 병행 학습하여 4차 산업 시대에 부동산 산업의 발전에 이바지하는 공간정보 기술 관련 업무의 전문인력을 양성하는 것에 교육목표를 두고 있다.

SRE6010 도시계획론 (Urban Planning) 3학점

도시계획론은 도시에 발생하는 다양한 문제와 이를 해결하기 위한 방법을 익히는 것을 목적으로 한다. 도시계획 및 도시개발의 개념, 우리나라의 도시계획 및 개발제도와 체계, 토지이용계획 등 부문별 계획을 이해하고 학습하며, 계획 및 개발제도를 이해하고 도시문제의 해결 능력을 갖출 수 있다.

SRE6011 재무관리론 (Financial Management Theory) 3학점

재무무관리론은 비즈니스 목표를 달성하기 위해 모든 재무 리소스를 설정하고 제어하며 모니터링하는 실무 전략이다. 여기에는 재무 관리자가 회계, 지급 계정, 수취 계정 팀에서 진행 하는 수익성, 지출, 현금 흐름, 신용 등에 관련된 재무 부서의 다양한 업무 영역을 포함한다.

SRE6012 감정평가론 (Theory of Real Estate Appraisal) 3학점

감정평가론은 부동산은 그 재화의 특수성으로 인하여 가격의 산정에 있어서 다른 재화의 가격 이론과 상이한 고도의 전문지식과 풍부한 경험, 정확한 판단력을 요구한다. 부동산의 경제적, 사회적, 행정적 이용 가치를 분석, 판정하여 국민의 재산권을 객관적이고도 합리적으로 평가하는 기초 원리들을 익히기 위한 과목이다. 지역분석 및 개별분석을 바탕으로 원가방식, 비교방식, 수익방식 등 감정평가 3방식과 오늘날 새로이 요구되는 각종 통계 기법을 이용한 평가기법 등을 부동산 종류에 따른 물건별로 다룬다.

SRE6013 부동산금융론(Real Estate Finance) 3학점

부동산금융론은 부동산 투자분석에서의 자금 조달과 레버리지 역할 평가, 대체 자금 조달 유형, 재무구조의 평가, 부동산에 대한 주식자금조달원, 모기지 증권화 및 세컨더리 모기지 시장의 운용 등 실천적 지식을 배양하며, 부동산금융 전문가로서의 기초적인 소양을 함양하는 데 목적을 두고 있다.

SRE6014 회계학원론(Accounting Principles) 3학점

부동산금융론은 부동산 투자분석에서의 자금 조달과 레버지리 역할 평가, 대체 자금 조달 유형, 재무구조의 평가, 부동산에 대한 주식자금조달원, 모기지 증권화 및 세컨더리 모기지 시장의 운용 등 실천적 지식을 배양하며, 부동산금융 전문가로서의 기초적인 소양을 함양하는 데 목적을 두고 있다.

SRE6015 부동산기술론 (Real Estate Technology) 3학점

부동산기술론은 AI 개념과 부동산 산업에서의 응용, 빅데이터와 부동산, 기계학습 및 딥러닝(deep learning)을 다룬다. 부동산의 이용행태가 기술 진보에 따라 어떻게 바뀌고 있고, 또한 새로운 기술이 부동산 산업에 어떻게 응용되고 있는지 학습한다. 부동산기술론은 기술의 발전과 부동산이 상호 어떠한 영향을 미치는지 이해하는 것에 목적을 두고 있다. 또한 기계학습 알고리즘을 활용한 간단한 프로그램을 작성할 수 있고, AI 기술이 부동산 산업을 어떻게 변모시키고 있는지 설명할 수 있다.

SRE6016 부동산입지론(Real Estate Location Theory) 3학점

부동산입지론은 부동산은 위치에 따라 그 가치가 다르게 나타난다. 부동산입지론은 부동산의 유형에 따라 토지이용의 경제적 효율성과 공정성을 높이기 위한 이론과 기술의 학습을 겨냥하고 있다. 구체적으로는 주거지, 상업지, 공업지 등 부동산 유형별 입지 이론과 사례들을 다룬다. 수강생은 이를 통해 현실에 적용할 수 있는 능력을 배양한다.

SRE6017 도시재생의 이해 (Understanding Urban Regeneration) 3학점

도시재생의 이해는 도시는 유기체와 같이 창조되고 성장하며 쇠퇴한다. 도시재생의 이해는 우리나라 도시재생의 개념과 정책 및 제도를 이해하고 도시재생의 사례와 재생기법을 학습하며 쇠퇴한 도시를 재활성화하기 위한 제도와 사례를 익히고 도시재생 기법의 활용 능력을 높이는 것을 목적으로 한다. 학생은 도시재생의 이슈를 이해하고 도시재생을 위한 창의성과 문제해결 능력을 높인다.

SRE6018 부동산개발금융론 (Theory of Real Estate Development and Finance) 3학점

부동산개발금융론은 인간에게 생활, 일, 쇼핑, 레저 등의 공간을 제공하기 위하여 공간을 개량하는데 토지, 노동, 자본 및 기업가적 능력의 결합을 도모하여 인간 생활에 필요한 공간을 생산, 판매하는 것이다. 부동산개발은 택지조성, 건물의 신축, 용도변경, 대규모 위락단지, 산업단지의 개발 등 광범위하며, 개발기획부터 분양처분에 이르기까지 발생하는 법률, 경제, 사회 등 모든 분야를 검토 분석하여 최적의 대안을 모색하는 것이며, 부동산개발금융론은 개발기획, 계획, 시행, 마케팅 및 관리 등의 단계별 전문적인 내용을 숙지시켜 개발전문가 양성을 목표로 한다.

SRE6019 부동산개발관계법규 (Real Estate Development laws and regulations) 3학점

부동산개발관계법규에서는 토지의 이용 또는 그 제한에 관한 국토계획법 및 개발행위에 관한 건축법 등을 다룬다. 건축물의 대지∙구조∙설비 기준 및 용도 등을 정하여 건축물의 안전∙기능∙환경 및 미관을 향상함으로써 공공복리의 증진에 이바지하는 것을 목적으로 한다. 이를 통해 부동산개발에 대한 이해를 강화하고 실무능력을 함양시킬 수 있다.

SRE6020 부동산조세론 (Taxes on Real Estate) 3학점

부동산조세론은 부동산 실무에 상당히 중요한 과목으로 부동산세제의 기초이론과 과세방법 및 절차에 이어 각론으로 부동산 보유에 관한 과세, 부동산거래에 관한 과세, 부동산 이용에 관한 과세 등을 강의한다. 부동산세제는 국세인 경우도 많지만 다른 나라와 마찬가지로 자치단체의 주요 세원이 부동산관련세이므로 지방세에 관하여도 심도 있게 다루게 된다.

SRE6021 부동산물권법 (Real Estate Rights) 3학점

부동산물권법에서는 민법전의 물권법과 부동산물권과 관련한 특별법인 등기법, 부동산실명법, 부동산권리분석 등에 대해 학습한다. 부동산물권법 강의를 통해 부동산 중개 및 임대, 부동산 관리, 개발, 투자과정에서 행위자가 어떤 권리를 침해받았을 때 구제수단은 무엇인가에 대해 설명할 수 있다.

SRE6022 주택정책론 (Housing Policy) 3학점

주택정책론은 주택의 정치, 경제, 사회적 의미를 소개함으로써, 물리적 공급 위주의 정책에서 오는 결함을 보완하는 데 목적을 둔다. 특히 주택수요, 주택공급이론, 주택금융, 택지개발, 공공 임대 주택 정책 및 주택 시장들에 관해 소개한다.

SRE6023 부동산 상거래와 디지털 플랫폼(Real Estate Transactions and Digital Platform) 3학점

부동산 상거래와 디지털플랫폼은 전통적인 부동산거래 방식과 디지털 플랫폼을 활용한 접근 방식을 비교 분석한다. 다루게 될 주요 내용은 플랫폼 비즈니스의 이론적 배경과 함께 부동산 디지털 플랫폼으로 구현하기 위한 기술적 요소 및 디지털 플랫폼 비즈니스 전략을 포함한다. 또한 블록체인과 스마트 콘트랙트의 개념을 소개하고, 이들이 부동산 플랫폼에서의 어떻게 활용될 수 있는지 평가하며, 미래의 발전 방향에 대해 토의한다.

SRE6024 토지정책론 (Land Policy) 3학점

토지정책론은 정책학의 기본논리와 토지문제의 해결을 위한 정부개입의 수단과 효과를 이해하는데 목표를 둔다. 수업내용은 정책의 과정에서 목표설정, 정책 수단의 선택, 정책효과의 평가에 대한 이론을 고찰한다. 그리고 토지관, 토지소유 및 이용에 관한 제도, 규제정책의 효과를 학습하며, 토지문제와 해결을 위한 정책 수단의 이해를 통하여 부동산 활동의 미래예측 능력과 시장변화의 적응성을 높인다.

SRE6025 부동산자본시장(Real Estate Capital Markets) 3학점

부동산 자본시장은 주택담보대출증권(MBS), 부동산투자신탁(REIT) 등 공공 부동산 투자 상품이 어떻게 구성되어 있는지, 어떻게 투자자들이 가격을 매기는지에 대해 철저히 논의한다. 또한, 부동산 투자에 있어 기관투자자를 위한 핵심 전략적 고려사항을 탐구한다. 부동산의 지분 측면 분석, 모기지 수학 검토, 특정 리츠를 통한 MBS 및 부동산 지분투자 분석 등과 관련된 지식을 습득한다.

SRE6026 부동산정책론 (Real Estate Policy) 3학점

부동산정책론은 부동산 시장에 커다란 영향을 미치는 정부의 정책과 이와 관련 있는 사회현상을 이해하고 예측하여 부동산 활동에 도움이 되는 지식과 시각을 제공하는 데 목적이 있다. 따라서 부동산 정책을 비롯한 사회현상을 이해하는데 필요한 제반 학문을 습득하고, 우리나라의 현재 부동산 문제와 이와 관련된 정책적 현상을 주제별로 분석해 부동산을 바라보는 시각을 한 단계 끌어올리고 교양적인 지식을 쌓도록 한다.

SRE6027 부동산개발사례연구(Case Study of Real Estate Development) 3학점

부동산개발사례연구는 부동산개발 과정상의 시설유치경쟁, 대중교통수단 노선 결정, 세제 변동과 부동산개발과정, 특정 용도의 토지의 업종 선택, 용도지역지구제 변경, 도시개발과 부동산가격, 개발부담제도 등의 사례를 분석한다. 다수의 부동산개발사례분석을 통해 부동산개발에 대한 이해를 강화하고 실제 의사결정 과정에 도움을 주는 기회를 제공한다.

SRE6028 부동산공∙경매론(Real Estate Auction) 3학점

부동산공∙경매론은 부동산경매 및 공매 과정의 지식을 학습하는 과정으로서 부동산경매 절차와 대응 전략 등의 기초지식, 등기법, 강제집행, 물권과 채권 등 경매 및 공매 관련 법규, 조세 구조, 권리분석, 재무 타당성분석, 경매정보의 활용 방법 등 실무중심의 학습을 목적으로 한다.

SRE6029 경매물건분석론 (Real Estate Auction analysis) 3학점

경매물건분석론에서는 경매물건에 대해 가격, 향후 발전성 등에 대해 분석하며 이를 통해 부동산 투자의 의사결정을 하는 방법을 배운다. 또한, 경매 절차에 대해서 법적, 제도적인 연구는 물론 시장동향과 같은 경제적인 분석, 그리고 물건에 대한 권원분석 등을 배울 수 있으며 이를 통해서 투자가치를 결정하는 것을 연구한다.

SRE6030 임대주택정책론(Rental Housing Policy Theory) 3학점

임대주택정책론은 한국의 임대주택정책에 관한 기본 이론 및 실 적용사례를 주제로 공부하는 과목으로 향후 미래 임대주택의 보급 방향까지 같이 살펴보는 이론이다. 정부 또는 지자체에서 시행하였던 임대주택정책에 대해 그 역사와 과정을 살펴보고 각종 정책 수단에 대해서도 알아 본다. 최종적으로 이를 통해 물리적 공급 위주의 정책에서 오는 결함을 보완하는 데 그 목적이 있다.

SRE6031 소규모정비사업론 (A Small-Scale Maintenance Project) 3학점

소규모정비사업은 정비기반시설이 양호한 지역에서 소규모로 공동주택을 재건축하기 위한 사업이며, 소규모정비사업론을 통해 노후, 불량건축물의 밀집 등 대통령령으로 정하는 요건에 해당 하는 지역 또는 가로구역(街路區域)에서 시행하는 다음 각 목의 사업 절차에 대해 배울 수 있다. 부동산 정비사업 전문가로서의 기초적인 소양을 함양하는 데 목적을 두고 있다.

SRE6032 공간정보산업실무 (The Task Of Geospatial Information Industry) 3학점

공간정보산업실무는 국토의 효율적 이용 관리를 위해 부동산, 도시 및 지역계획, 측량, 법률, 정책 등 종합적 관점에서 국토에 관한 전문지식을 습득시켜서 국토 관련 업무의 전문인력을 양성하는 것에 교육목표를 두고 있다. 또한 공간정보정책을 파악하며 국내 공간정보정책에 대한 그간의 성과와 향후 계획 등을 학습함으로써 공간정보 정책 전반에 걸친 기반 지식을 습득할 수 있다.

SRE6033 지구단위계획론(District Unit Plan) 3학점

지구단위계획론은 우리가 살고 있는 도시와 마을에 대하여 입체적인 건축물 계획과 평면적인 토지이용계획을 모두 고려하여 수립하는 계획이다. 지구단위계획론에서는 토지이용을 합리화 하고, 양호한 주거환경을 확보하며, 당해 구역의 체계적∙계획적 개발하는 방법에 대해 배운다.

SRE6034 국공유재산론 (Public Property Theory) 3학점

국공유재산론은 국가의 부담이나 기부채납, 법령과 조약의 규정에 따라 국가의 소유로서 국유재산법에 열거된 재산을 말한다. 용도에 따라 행정재산과 보통재산으로 구분되며, 공공용 재산, 공용 재산 및 기업용 재산은 행정재산에 속한다. 국유재산론 강의를 통해 국유재산의 처분에 관한 활용 능력 향상과 효율적인 국유재산의 활용방안에 대해 모색한다.

SRE6035 부동산신탁론 (A Real Estate Trust) 3학점

부동산신탁이란 다른 사람(법인)에게 자신의 재산을 맡겨 관리, 처분, 운용, 개발하도록 하는 법률 관계로, 신탁법은 1961년 제정되어 2018년까지 9번의 개정을 통해 현행 제도의 운영과정에서 드러난 미비점을 개선, 보완해 왔다. 부동산신탁론은 부동산금융을 기반으로 하는 개발사업의 중심 이론으로서 산업의 전체적 현황과 과제를 살펴보고, 부동산신탁에 관련된 다양한 주제를 연구하는 과목이다.

SRE6036 부동산관계공법 (Public Law of Real Estate) 3학점

부동산은 하나의 법률로 규제하거나 완화할 수 없다. 따라서 부동산관계공법은 부동산학을 연구하는 학생들에게 매우 중요하고 꼭 알아야 할 학문 분야로, 특히 국토의 계획 및 이용에 관한 법률과 도시개발법, 도시 및 주거환경정비법은 기본적 법률이며, 건축법, 주택법, 농지법은 실용적 법률로서 부동산 학문분야 연구의 근간이 되고 있으며, 부동산학 연구의 필요조건이다.

SRE6037 연구조사방법론 (Research Methodology) 3학점

연구조사방법론은 사회현상에 관한 체계적인 연구를 통해 과학적인 지식을 산출해 내는 방법에 관한 이론이다. 이러한 조사 방법이 실질적으로 실행되기 위해서는 조사 방법에 관한 이해, 통계학에 관한 지식, 컴퓨터를 이용한 통계 패키지의 활용 능력 등을 갖추어야 한다. 이를 위해서 연구조사방법론에서는 부동산 관련 연구방법론을 학습하고 다양한 분석물로 연구주제를 뒷받침할 수 있는 분석 방법을 학습한다.

SRE6038 부동산개발론(Commercial Real Estate Development) 3학점

부동산개발론은 부동산개발 과정에서 프로젝트 구상부터 자산 처분까지의 개요를 설명함으로써 개발사업의 현장에서 실무적 추진을 쉽게 한다. 개발자가 시장조사, 부지 선정, 재무 타당성, 규제 검토, 인근 협상, 설계, 건설 계약, 건설관리, 부채 자금 조달, 민간 배치, 지분 워터폴(Waterfalls), 임대, 자산관리 및 처분을 수행하는 가장 잘 알려진 방법과 관행에 대해 숙지함을 목표로 한다.

SRE6039 부동산 가치평가 및 타탕성 분석(Real Estate Valuation and Feasibility Analysis) 3학점

부동산 가치평가 및 타당성 분석은 부동산 평가기법을 사용하여 부동산 이용 대체 프로그램의 실현 가능성을 판단하는 방법에 대해 학습하고, 실무적 지식을 배양하여 현재 시장 데이터를 사용하여 실제 상업 시설에 적용함으로써 부동산상권 컨설턴트 능력을 함양시키는 데에 목적이 있다.

SRE6040 부실채권투자론 (Non Performing Loan Investment Theory) 3학점

부실채권투자론은 부실채권(NPL)의 개념과 투자자산의 현황조사, 권리분석, 자산유동화 절차, 경매 절차 및 배당 실무, 등의 NPL 자산관리에 필요한 이론과 실무기법을 학습하여 부실채권 시장의 투자환경을 이해하고 합리적인 투자의사 결정에 필요한 법적∙경제적 지식을 능력을 함양시키는 데 목적이 있다.

SRE6041 부동산시장분석론 (Analysis of Real Estate Market) 3학점

부동산시장분석론은 부동산시장의 작동 원리를 이해하고, 시장을 분석할 수 있는 실용적 방법론의 습득을 목적으로 한다. 시장 권역의 설정, 수요 및 공급, 임대료와 가격, 주택시장, 소매용 부동산 시장, 오피스 및 산업용 부동산시장, 호텔 및 리조트 시장, 지방정부와 조세 환경을 학습한다. 학생은 시장을 분석하고 합리적인 수준에서 대상시장의 장래 동향을 예측할 수 있다.

SRE6042 부동산경영원론(Principles of Real Estate Management) 3학점

부동산경영원론은 날로 복잡∙고도화되고 있고 경제적 비중이 커지고 있는 부동산을 보다 효율적 으로 관리하여, 인간과 부동산의 관계를 합리적으로 개선하고자 하는 데 그 목적이 있다. 이를 위해 부동산 총론, 경제론, 시장론, 정책론, 투자론, 금융론, 개발론 등 이론적 배경을 학습한다.

SRE6043 부동산보상론 (Real Estate Compensation) 3학점

부동산보상론은 공용수용의 상위법률인 헌법과 수용관련 제 법규의 개념을 이해하고, 공익사업을 위한 부동산의 수용 및 보상관련 이론과 실무를 학습한다. 사업시행자와 피수용자간 상반된 이해 관계에 따른 갈등의 원인과 해결방안을 토지수용법 등 관련 법규와 실제 사례를 활용하여 학습한다.

SRE6044 부동산건설관리론(Real Estate Develop Management) 3학점

부동산건설관리론은 대형화∙복잡화 되는 건설 환경 변화, 건설 산업 발전 현황 및 건설회사의 조직과 운영을 소개한다. 과학적 건설 사업의 기법인 계약 방식, 크레임, 프로젝트 금융, 위험 및 품질관리, 가치 공학 등의 강의를 통해 건설관리에 대한 전반적 지식을 제공함이 목적이다. 특히, 부동산 유형별로 그 특징을 비교하고 각각의 경우에 대해 효율적인 관리를 위한 방법을 습득한다.

SRE6045 부동산마케팅론(Real Estate Marketing) 3학점

부동산마케팅론은 마케팅에 대한 주요 개념을 소개하고 학습함으로써 부동산과 관련하여 접하게 되는 다양한 마케팅 현상을 분석할 수 있는 틀을 가질 수 있도록 한다. 이를 위해 가장 기본적 으로는 마케팅에 대한 주요 개념에 대한 이해에 중점을 두고, 이해된 개념을 현실의 사례들을 통해 확인하는 과정을 거쳐서 주요 개념을 실제 활용할 수 있는 능력을 습득하도록 한다.

SRE6046 부동산개발사업기획론 (Real Estate Development Planning) 3학점

부동산개발사업기획론은 부동산개발사업에 대한 기획 방법을 강의하는 과목이다. 부동산개발에 있어 개발 당사자가 가장 회피하고자 하는 것은 리스크이다. 이러한 리스크를 최소화하면서 그 개발사업을 성공으로 끌어내기 위해서는 개발사업을 시행하기 전 단계에서 개발대상 부동산을 둘러싸고 있는 환경들이 철저히 분석되어야 한다. 개발대상 부동산을 둘러싸고 있는 환경들을 분석하는 방법과 이를 체계적으로 정리하는 방법들을 학습한다.

SRE6047 부동산학세미나 1 (Real Estate Seminar 1) 3학점

부동산학세미나는 부동산학을 기초로 연구하는 부동산학 분야로서 부동산학을 기초로 출판된 서적이나 연구논문 또는 칼럼까지 모두 연구의 대상이 되며, 특히 변화하는 시대에 적응할 수 있는 시장분석과 정책 분석 등을 통하여 새로운 학문적 연구를 한다.

SRE6048 경기변동론 (Economic Fluctuations Theory) 3학점

경기변동론에서 경기변동은 상품과 서비스의 생산·분배·소비 등으로 이루어지는 경제활동이 규칙성을 보이며 확장과 수축 국면이 반복해 나타나는 거시경제의 한 현상을 말한다. 경기변동론을 통해 부동산시장과 거시경제에 대한 이해력을 함양시키는 것을 목적으로 하며 학생은 부동산경기를 분석하고 합리적인 수준에서 부동산경기의 장래 동향을 예측할 수 있다.

SRE6049 풍수지리론 (Geomantic Principles) 3학점

풍수지리론에서 풍수지리란 바람(風), 물(水), 땅(地) 등 자연지리 현상을 인간 생활에 편리하게 이용하여 인간의 발전과 행복을 추구하는 학문이다. 인간 생활에 유익한 바람(風)과 물(水)과 땅(地)의 이치(理)를 연구하여 국토 이용의 합리성과 보존성과 효율성을 극대화하여 자연과 조화된 균형 있는 국토개발로 인간의 안전과 편리를 도모하는 학문이다.

SRE6050 부동산개발금융법(Regulation on Real Estate Project Finance) 3학점

부동산개발사업(도시개발사업, 공모형 PF 개발사업 등)에 자금을 조달하는 개발금융의 내용인 부동산 PF 대출, 부동산 간접투자기구(리츠, 부동산펀드, PFV), 부동산 신탁, 부동산 유동화금융(PF-ABS, PF-ABCP)에 관한 이론과 실무를 연구한다.

SRE6051 도시경제학(Real Estate and Urban Economics) 3학점

도시경제학은 도시의 토지, 노동력, 주택시장 등 도시경제의 공간적 관계, 도시교통, 도시 거버넌스와 금융 및지역 모델 분석을 통해 도시의 성장과 부를 촉진하는 것에 대한 깊은 지식을 함양하는 것을 목표로 한다.

SRE6052 부동산정책론 (Real Estate Policy) 3학점

부산정책론은 부동산시장에 커다란 영향을 미치는 정부의 정책과 이와 관련 있는 사회현상을 이해하고 예측하여 부동산 활동에 도움이 되는 지식과 시각을 제공하는 데 목적이 있다. 따라서 부동산 정책을 비롯한 사회현상을 이해하는데 필요한 제반 학문을 습득하고, 우리나라의 현재 부동산 문제와 이와 관련된 정책적 현상을 주제별로 분석해 부동산을 바라보는 시각을 한 단계 끌어올리고 교양적인 지식을 쌓도록 한다.

SRE6053 정비사업과 건설사업관리 3학점

(City Maintenance Business and and Construction Management) 정비사업과 건설사업관리는 건설 프로젝트의 계획, 설계, 시공, 유지보수 등 전반적인 과정을 이해하고 관리하는 데 목적이 있다. 해당 과목을 통해 정비사업과 건설사업관리에 필요한 핵심 원리와 기술을 습득할 수 있으며 이를 통해 건설 프로젝트의 성공적인 진행과 지속적인 관리가 가능해진다.

SRE6054 공간정보정책론 (Spatial Information Policy Theory) 3학점

공간정보정책론은 공간정보를 수집, 관리, 분석, 활용하는 데에 대한 정책을 학습하는 데 목적이 있다. 공간정보의 개념에 대한 이해뿐만 아니라 보안정책, 공간정보 산업정책 등 국가적인 차원에서의 공간정보정책 수립과 실행에 대한 이해를 제공한다. 이를 통해 공간정보의 효과적인 관리와 활용을 위한 원리와 전략을 학습하며, 관련 분야에서의 전문적인 지식과 역량을 쌓도록 한다.

SRE6055 통계학 (Statistics) 3학점

통계학은 통계 관련한 기본적인 내용을 학습한다. 실제 데이터를 이용하여 통계분석이 가능한 역량을 획득하는 것을 목표로 하며, 탐색적 데이터 분석 (시각적기법, 수치적기법), 확률기초와 확률분포, 추정, 검정, 단순회귀분석, 다중회귀분석등을 다룬다.

SRE6056 부동산 협상전략 (Negotiation Strategy in Real Estate) 3학점

부동산 협상전략은 협상의 주요 이론, Field tactics 들을 폭넓게 학슴함으로써 부동산 비즈니스현장에서 계약거래에 임할 때 필요한 실질적인 협상역량을 배향하는데 목적이 있다. 아울러 협상 커뮤니케이션을 익힘으로써 조직내외에 발생하는 여러 문제를 협상(설득)을 통해 해결할 수 있는 능력을 학습하고자 한다.

SRE6057 부동산 산업연구(Real Estate Industry Research) 3학점

부동산산업연구는 부동산 산업도 국가산업에 미치는 영향이 매우 크며, 국민경제에 미치는 영향이 직접적이므로 연구의 가치가 높으며, 특히 전통적 산업인 부동산 임대업, 관리업, 중개업, 평가업 분야를 연구하고 부동산 융복합산업분야에서는 금융업과 투자자문업, 그리고 공매와 경매업, 부동산 연관산업 분야에서는 신용평가업, 부동산정보제공업, 지적측량 및 공간정보업, 부동산 권리분석업 등 다양한 분야를 연구한다.

SRE6058 민법 및 민사특별법(The Civil Code and the Special Act on Civil Affairs) 3학점

민법 및 민사특별법에서는 대등한 사인 상호간의 법률관계(재산 관계와 가족관계)를 규율하는 규정과 특수·구체적 사항의 규율 및 민법제정 후의 사회정세의 변천에 대비하기 위하여 특별한 사항에 관한 규정에 대해 배운다. 민법 및 민사특별법 강의를 통해 부동산 중개 및 임대, 부동산 관리, 개발, 투자과정에서 행위자가 어떤 권리를 침해받았을 때 구제 수단은 무엇인가에 대해 설명할 수 있다.

SRE6059 부동산사법 (Private Law of Real Estate) 3학점

부동산사법은 부동산 법률관계에서 중요한 법률행위와 물권관계, 당사자 간의 채권발생을 가져 오는 계약법, 부동산에 관한 민법 규정의 특례를 규율하는 민사특별법을 중심으로 강의한다. 주요 내용은 부동산 사법을 이해하기 위한 민법총칙(부동산 기초이론, 법률행위), 물권관계를 규율하는 물권법(부동산물권 총론, 소유권과 점유권 및 용익물권과 담보물권), 계약 관련 법리를 다루는 계약법(계약 총론, 매매, 임대차), 민법에 대한 특례를 다루는 민사특별법(주택 및 상가 건물 임대차보호법 등), 부동산계약 실무 등을 포함한다.

SRE6060 개별연구 (Individual Research) 3학점

석사학위논문 대체 인정을 위해 과목 추가이수를 선택하는 경우 반드시 이수하여야 한다.

SRE6061 부동산 미시연구 및 실증분석 (Real Estate Microeconomics and Empirical Methods) 3학점

부동산 미시연구 및 실증분석은 부동산 분야의 데이터를 분석하기 위해 도구변수, 이중차분법, 회귀 불연속 기법, 비모수적 추정, 머신러닝 등 최근 대두되고 있는 미시경제학 분야에서의 실증분석 기법들을 학습하는 과목이다. 학생들은 이를 통해 변수간의 관계 및 정책효과를 분석하고 때로는 시장에서의 변화를 예측할 수 있는 능력을 함양할 수 있다.

SRE6062 부동산학세미나 2 (Real Estate Seminar 2) 3학점

SRE6063 부동산학세미나 3 (Real Estate Seminar 3) 3학점

SRE6064 공간경영과 마케팅 (Space Management and Marketing) 3학점

부동산을 단지 거주와 상가 투자 시장만으로 보지 않고, 새로운 공간으로서 제1 공간 (거주), 제2 공간(오피스), 제3공간 (상가, 공항)별로 공간 가치를 최대화 하기 위한 경영이 무엇인지를 배우고, 공간 가치를 마케팅하는 기업의 최신 트렌드를 이해하고자 한다. 주요 내용으로 1부 부동산 산업과 시장 이해, 2부 공간 경영과 마케팅 전략, 3부에서 공간 시장 최신 트렌드 (고령화, 가상 공간 비즈니스)등을 다룬다.

SRE6065 재개발 투자론: 실전 사례 기반의 자산 증식 전략 (Urban Redevelopment Investment: Proven Wealth-Building through Real-World Case Studies) 3학점

본 과목은 도시 재생 및 개발이라는 국가적 흐름 속에서 개인의 수익 창출 수단으로서의 재개발 투자를 검증된 실전 모델을 바탕으로 심층적으로 연구한다. 재개발·재건축 등 도시 정비사업의 추진 절차, 조합 설립과 분양 수익 구조, 투자 타이밍 및 리스크 관리, 정부정책 분석 등 핵심 요소를 실전 중심으로 다루며, 제도에 대한 체계적인 이해와 더불어 실제 투자에 바로 적용할 수 있는 전략과 분석 역량을 함께 기르도록 한다.

RE7001 논문연구 1 (Research Studies 1) 0학점

지도교수의 지도하에 논문작성을 위한 연구를 수행한다.

SRE7002 논문연구 2 (Research Studies 2) 0학점

지도교수의 지도하에 논문작성을 위한 연구를 수행한다.

SRE7003 논문연구 3 (Research Studies 3) 0학점

지도교수의 지도하에 논문작성을 위한 연구를 수행한다.

SRE7004 논문연구 4 (Research Studies 4) 0학점

지도교수의 지도하에 논문작성을 위한 연구를 수행한다.